ΤΜΗΜΑ :    ΑΚΙΝΗΤΩΝ  -   ΑΠΟΔΟΣΕΙΣ  %    -   ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ     

                                               REAL  ESTATE   MANAGEMENT  CONSULTANT  SERVICES                                             

    '' ΕΥΚΑΙΡΕΙΕΣ   ΑΚΙΝΗΤΩΝ   ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ  ''

                                                                 

    Α.    ΕΥΚΑΙΡΕΙΕΣ    ΜΙΚΡΩΝ   ΑΚΙΝΗΤΩΝ   ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ 

   I.      Για  τον  επενδυτή   ''  που  έχει  χρήματα   από  28.000   έως  180.000 ευρώ   ''      και   προβληματίζεται   ''  πως  ''     θα διασφαλίσει   και             ''  που ''  θα  αξιοποιήσει  το  κεφάλαιό  του  με  χαμηλό  κίνδυνο,   

           μιας και στις τράπεζες υπάρχει ο   ''  ΦΟΒΟΣ  -  ΚΙΝΔΥΝΟΣ  ''  

           κουρέματος  των καταθέσεων ,  ομολόγων  και  οι  αποδόσεις –  τόκοι   τους  είναι  κάτω  του  0,8 % .

           Δηλαδή  ΔΕΝ  ΥΠΑΡΧΕΙ  ΕΜΠΙΣΤΟΣΥΝΗ  ούτε  ΙΚΑΝΟΠΟΙΗΤΙΚΕΣ             ΑΠΟΔΟΣΕΙΣ   στα  τραπεζικά  προϊόντα .   

  

  ΙΙ.      Η  επιλογή  αγοράς  μικρών  ακινήτων  με  σκοπό  την  μίσθωση           ΠΑΝΤΑ   ΗΤΑΝ  η  ΛΥΣΗ   είτε  σε  περίοδο  κρίσης  είτε  όχι,   γιατί  έχει  ΧΑΜΗΛΟ         ΡΙΣΚΟ  και  ικανοποιητική    απόδοση  για  εκείνους  που  ΔΕΝ  θέλουν να    ρισκάρουν τα χρήματά τους  και  θέλουν να  εισπράττουν  τις   αποδόσεις    τους  κάθε  μήνα .

 

        

   ΙΙΙ.     Το  θετικό  της  επένδυσης  σε  μικρά  ακίνητα  εισοδήματος                  είναι ότι,  είναι  εύκολα  ρευστοποιήσιμα και παράλληλα  έχουν  μικρό   χρόνο  ΑΠΟΣΒΕΣΗΣ  του κεφαλαίου αγοράς, δηλ.  ο  χρόνος        επαναπόκτησης του  αρχικού  κεφαλαίου (αγοράς)  είναι μικρός .  

 

  


  
   ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΑ   Ακίνητα  Εισοδήματος   για   ΑΜΕΣΗ   ΑΓΟΡΑ  από  το  χαρτοφυλάκιο  του  γραφείου μας 

 

             

      ΠΕΡΙΟΧΗ

 

         ΕΙΔΟΣ        

      ΑΚΙΝΗΤΟΥ

        ΑΞΙΑ     ή    

            ΤΙΜΗ          

         ΑΓΟΡΑΣ

           ΕΤΗΣΙΟ                    

        ΕΙΣΟΔΗΜΑ

         ΕΤΗΣΙΑ   

       ΑΠΟΔΟΣΗ    ή  

       ΚΕΡΔΟΣ   %

    Αγ. Κων/νος

       Δυάρι

  

      38.000 €

         2.400 €     

   Μισθωμένο

                                           

            6,31  %

          Κέντρο

        Δυάρι

  

       65.000 €

         2.880 € 

   Μισθωμένο

           

            4,50  %

          Κέντρο

        Δυάρι

  

       50.000 €

          2.760 € 

   Μισθωμένο

          

            5,52  %

     Αγ. Νικόλαος

  Γκαρσονιέρα

  

        28.000 €

        2.160 € 

 

          

            7,71  %

 

     

 

             

         ΠΕΡΙΟΧΗ

 

 

      ΑΚΙΝΗΤΑ

      ΣΥΝ. ΑΞΙΑ       

              ή    

     ΣΥΝ.  ΤΙΜΗ          

      ΑΓΟΡΑΣ

 

         ΕΤΗΣΙΟ    

       ΕΙΣΟΔΗΜΑ

       ΣΥΝ.  ΕΤΗΣΙΑ   

         ΑΠΟΔΟΣΗ

                 ή  

      ΣΥΝ. ΚΕΡΔΟΣ   %

         ΟΛΕΣ    

      Δυάρια -  Γκαρσονιέρα

  

     181.000 €

       10.200 €     

   Μισθωμένα

                                           

            5,63  %

 

                                                  

   Β.  ΕΥΚΑΙΡΕΙΕΣ  ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ  -  ΕΞΟΧΙΚΩΝ  ΑΚΙΝΗΤΩΝ   ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ 

 

 

 Αγορές   τουριστικών  ακινήτων  πολυτελείας  κατάλληλων για κάθε επενδυτική   απαίτηση  προσφέροντας εξαιρετικές αποδόσεις με  χαμηλό  κίνδυνο .

 

Η  αγορά ενός  εξοχικού  τουριστικού ακινήτου πολυτελείας με σκοπό την  μίσθωση σε  ετήσια διάρκεια  εκμετάλλευσης,  σε  τουρίστες  προσφέρει υψηλή απόδοση - εισόδημα  στον  επενδυτή και μάλιστα

με  χρόνο απόσβεσης  του κεφαλαίου αγοράς του  ακινήτου  σχετικά μικρό  (10 - 12 έτη ).  

Το εξοχικό  δεν  λειτουργεί  ως  επιχείρηση  αλλά ως  ένα  ακίνητο  προς μίσθωση  και θα  ισχύουν ότι ισχύει  για τα μισθωμένα ακίνητα .    

 

ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΟ  :   Εξοχικό   Τουριστικό  Ακίνητο   Εισοδήματος   για   ΑΜΕΣΗ   ΑΓΟΡΑ 

         

             

         ΠΕΡΙΟΧΗ

 

 

      ΑΚΙΝΗΤΑ

 

       343 τ. μ.

      ΣΥΝ. ΑΞΙΑ       

              ή    

     ΣΥΝ.  ΤΙΜΗ          

      ΑΓΟΡΑΣ

         ΕΛΑΧΙΣΤΟ

                                            ΜΗΝΙΑΙΟ           

        ΕΙΣΟΔΗΜΑ

       ΣΥΝ.  ΕΤΗΣΙΑ   

         ΑΠΟΔΟΣΗ

                 ή  

      ΣΥΝ. ΚΕΡΔΟΣ   %

         

      ΚΕΡΚΥΡΑ 

     ΒΙΛΛΑ  πολυτελείας

  

     1.200.000 €

         9.320 €     

      Μισθωμένο

                                           

            9,32  %

 

                                           

 

 Στο  εξοχικό μένετε  εσείς  όποτε  θέλετε και κάνετε  τις  διακοπές σας και το υπόλοιπο  χρονικό  διάστημα  το εκμεταλλεύεσθε .   Δεν  λειτουργεί  ως  επιχείρηση  αλλά ως  ένα  ακίνητο  προς μίσθωση  και θα  μισθώνετε  σε τουρίστες για  4 - 7 ημέρες  με περίοδο  εκμεταλλεύσεως  όλο  το  έτος .  Παρέχει  τις  υπηρεσίες  ενοικιαζόμενης  βίλας  για όσο θέλει  ο πελάτης - μισθωτής . 

   Ισχύουν ότι ισχύει  για τα μισθωμένα ακίνητα  από  πλευράς  φόρων,  δηλαδή  τα εισοδήματα  δηλώνονται ως ενοίκια από ακίνητο  Υπάρχουν  βέβαια  πολλές  επιλογές  για την μορφή  της  λειτουργίας,   αναλόγως το   οικονομικό  προφίλ  και κατάσταση του αγοραστή .

          

  •    ΕΠΙΣΗΣ   ΣΑΣ  ΠΑΡΕΧΟΥΜΕ  ΑΠΟ ΤΟ  ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ 

        1.   Μελέτες  Σκοπιμότητας ,  Εκμετάλλευσης  και Κερδοφορίας  του  εξοχικού  τουριστικού  ακινήτου       

       2.    Ανάληψη   όλων  των  ενεργειών  και  διαδικασιών  για  την  λειτουργία  του εξοχικού  ως  τουριστικό κατάλυμα  .

      3.   Διαχείριση  απ΄  την  Sininvest   του  τουριστικού  καταλύματος  με  συνεργασίες  μεγάλων  διεθνών  εταιρειών

             κρατήσεων  με  πελατολόγιο  υψηλού  βαλαντίου . 

     

      ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ  ΤΗΣ   ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ 

  

 •   ΕΠΕΝΔΥΣΗ  ΧΑΜΗΛΟΥ  ΡΙΣΚΟΥ  με  Ικανοποιητική  απόδοση  και  ικανοποιητικό  χρόνο  απόσβεσης

      του κεφαλαίου αγοράς  .

 •   Συνδυάζετε  τις  διακοπές σας  με την ΕΠΕΝΔΥΣΗ  ΥΨΗΛΗΣ  ΑΠΟΔΟΣΗΣ   .

 •   Για   τους  ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ  που  έχουν  μεταφέρει  τα  χρήματά τους στο εξωτερικό είναι μια  ''  ΙΔΑΝΙΚΗ  ΛΥΣΗ ''

      ΕΠΑΝΑΠΑΤΡΙΣΜΟΥ - ΕΠΙΣΤΡΟΦΗΣ των χρημάτων τους, μιας  και οι  τόκοι τραπεζικών καταθέσεων του  

      εξωτερικού  ΔΕΝ  υπερβαίνουν  το  2,00 % . 

 •    Δεν  λειτουργεί  ως  επιχείρηση  αλλά ως  ένα  ακίνητο  προς μίσθωση σε τουρίστες υψηλού  βαλαντίου  .

 •    Ελκυστικά  κίνητρα . Αγορά της  βίλας  σε  λειτουργία  με  το  κλειδί στο χέρι . 

 •   Θετικά  οικονομικά  στοιχεία   για  τη λειτουργία  του  εξοχικού  ως  τουριστικό κατάλυμα . 

 •   Επεκτεινόμενη   αγορά  η   οποία   έρχεται  να  καλύψει  μια  '' διαρκώς  αυξανόμενη  ζήτηση  '' .  

 •    Άρτια  υποδομή ,  Διεθνείς Συνεργασίες  Πρακτορείων   και Πελατολογίου  .

 •  Θαυμάσιες  τοποθεσίες  για  τη  δημιουργία  μεγάλων  και μικρών  τουριστικών  πακέτων .

 •   Εύκολη  πρόσβαση  των  επισκεπτών στο   νησί   -  Διεθνές  αεροδρόμιο , Λιμάνι  
 •  Διαχείριση  απ΄  την  Sininvest  του  τουριστικού  καταλύματος  με υψηλές  υπηρεσίες και με                                                                                     συνεργασίες  μεγάλων  διεθνών  εταιρειών  κρατήσεων .

 •   Ανοδική  Τάση  της Τουριστικής  Αγοράς  παρά     την  κρίση  ο Εισερχόμενος  Τουρισμός  ήταν     

     σε  αυξημένα  επίπεδα  την  περίοδο  2010  -  2015  και  αναμένεται   ακόμα  μεγαλύτερος  .

 •   Εύκολη  ΜΕΤΑΠΩΛΗΣΗ  του  ακινήτου  λόγω υψηλής  ζήτησης  από πελάτες  του εξωτερικού .

            

 


 

 

   Αγορές  και  πωλήσεις  ξενοδοχείων, τουριστικών εταιρειών, και ακινήτων  πολυτελείας  κατάλληλων για κάθε επενδυτική   απαίτηση σε όλη την Ελληνική επικράτεια, προσφέροντας την τεχνογνωσία  και τη  εμπειρία μας .

 

                                                           

   

   

  • ΕΞΟΧΙΚΑ  ΑΚΙΝΗΤΑ

 

  • ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑ  ΑΚΙΝΗΤΑ & ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ